Un auditeur immobilier peut fournir des conseils précieux aux propriétaires de maisons et d'autres biens immobiliers. Il s'agit d'un professionnel formé à l'examen de divers documents liés aux transactions immobilières, tels que les déclarations fiscales, les états financiers, les documents juridiques et les contrats. En examinant ces documents, l'auditeur immobilier peut détecter toute irrégularité (evaluateur immobilier) [...]
Les investisseurs sont toujours à la recherche de nouvelles façons de diversifier leurs portefeuilles et de maximiser leurs profits. La cryptomonnaie immobilier est une nouvelle forme d'investissement qui offre aux investisseurs une alternative intéressante à la traditionnelle propriété immobilière. Dans cet article, nous allons explorer ce qu'est la cryptomonnaie immobilier, comment elle fonctionne et comment vous pouvez en tirer profit. [...]
Si la loi Pinel continue de séduire les investisseurs désireux de faire baisser leur carotte fiscale, les avantages qu’elle procure évolue au fil du temps. Par exemple, les maisons individuelles ne sont plus éligibles : l’investisseur doit plutôt se tourner vers les habitations collectives. De plus, rappelons qu’il est question d’investir dans le neuf, ce qui implique un coût assez élevé en ce qui concerne (Pour réduire vos impôts avec la loi Pinel, vous devez exploiter un bien immobilier neuf qui répond à des règlementations très spécifiques et ce, en termes de construction. La RT 2012 s’applique pour la sortie de terre de bâtiments énergétiquement sobres. Le plafond de consommation sera de 50 kWh/m²/an et le bâtiment respectera les normes se rapportant au confort d’été entre autres.Quant au label BBC 2005 (bâtiment basse consommation)) [...]
La carte T est un outil essentiel dans le secteur de l'immobilier. Elle donne aux acheteurs et aux vendeurs un moyen rapide d'évaluer le risque d'une propriété. La carte les aide à comprendre quels types de réparations peuvent être nécessaires et combien d'argent ils devront investir avant de pouvoir emménager ou quitter une maison. En comprenant l'état d'une maison, les acheteurs et les vendeurs peuvent [...]
Si vous souhaitez investir dans des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) à haut rendement, pourquoi ne pas miser sur celles du spécialiste en asset management Paref Gestion ? Celui-ci est un expert en matière de conception et de développement de produits « pierre-papier » depuis plus de 30 ans. Il est spécialisé dans l’expertise immobilière plurisectorielle et se distingue par ses 2 Mds (spécialiste en asset management Paref Gestion ? Celui-ci est un expert en matière de conception et de développement de produits « pierre-papier » depuis plus de 30 ans. Il est spécialisé dans l’expertise immobilière plurisectorielle et se distingue par ses 2 Mds d’euros d’actifs sous gestion à la fin de l’année 2022.Ce qui fait de cet opérateur un des plus reconnus sur le marché de la gestion de patrimoine immobilier. Dans cet article, nous nous focaliserons sur ses SCPI Novapierre et Interpierre.
Interpierre Europe Centrale (TD de 4.60% en 2021)
C’est une SCPI qui investit dans l’immobilier tertiaire en Europe Centrale. Ses actifs sont principalement répartis en Pologne, en République Tchèque et en Hongrie. Cela pour leur stabilité politique et économique, et pour leur attractivité en termes d’investissements. Son patrimoine se compose d’immeubles de bureaux ainsi que de locaux d’activité qui sont spécialement choisis en tenant compte de certains critères, dont ceux d’ordre environnemental. C’est pourquoi, Interpierre Europe Centrale est labellisée ISR – Investissement socialement responsable. Son taux de distribution pour l’année 2021 est de 4.60%
Interpierre France (TD de 5.20% en 2021)
Interpierre France s’appuie aussi sur une démarche responsable, ce qui lui vaut le label ISR. Son patrimoine se compose de bureaux et de locaux d’activités situés dans les régions françaises à forte attractivité sur le marché de l’immobilier locatif. Elle fait partie des SCPI les plus performantes de Paref Gestion, avec son taux de distribution de 5.20% au 31 décembre 2021. Notons que cette SCPI a vu le jour en 1991 et fait partie des plus anciennes du portefeuille de Paref Gestion. Son taux de rendement interne ou TRI sur 5 ans est de 3.21%, tandis que celui sur 10 ans est de 4.21%.
Novapierre 1 (TD de 4.80%)
Contrairement à ses deux sœurs qui ont choisi l’Allemagne pour y développer leur patrimoine, Novapierre 1 exploite plutôt en France, dans des immeubles de commerce diversifiés. C’est en Île-de-France que la majorité de ses actifs sont localisés, sans exclure les communes des régions potentielles. Novapierre 1 génère un taux de distribution de 4.80% au 31 décembre 2021. En ce qui concerne son TRI sur 5 ans, il est de 3.09%, tandis que celui sur 10 ans est de 4.08%. Cette SCPI de Paref Gestion a été lancée en 1999.
Novapierre Allemagne (TD de 4.84%)
Novapierre Allemagne investit dans l’immobilier commercial en Outre-Rhin. Elle fait partie des pionnières exploitant en Europe, ce qui fait d’elle une des SCPI ayant connu un succès manifeste. Son taux de distribution est de 4.84% et son TRI sur 5 ans de 3.61%.
Novapierre Allemagne 2 (TD de 3.39% en 2021)
Novapierre Allemagne 2 a été lancée à la suite de la fermeture à la souscription de son aînée Novapierre Allemagne. Cette dernière en effet, a connu un vif succès et la demande sur le marché n’a cessé de croître, les investisseurs étant de plus en plus nombreux à miser sur de l’immobilier en Outre-Rhin. Son parc immobilier accueille de l’immobilier commercial. Son taux de distribution pour 2021 est de 3.39%.
Novapierre Résidentiel : une SCPI de plus-value
Il s’agit de la seule SCPI de Paref Gestion qui développe un parc essentiellement composé d’immeubles de logements. Parmi ses objectifs : produire de la plus-value à terme, grâce notamment à l’emplacement ciblé de ses actifs. Ces derniers sont implantés dans le Grand-Paris et dans les communes immédiates de la capitale. Afin de produire cette plus-value, les immeubles sont exploités en démembrement) [...]
